Glasmacherviertel Düsseldorf

Das städtebauliche Konzept für den ehemaligen Standort der Glashütte im Gerresheimer Süden basiert auf folgenden Leitgedanken und Zielen:

• Eine neue Marke über den Düsselpark zu definieren!
• Die Verbindung zum Kontext funktional und räumlich zu stärken!
• Urbane Qualität und Freiraumqualität miteinander zu verbinden!

Die Umstrukturierung und Neudefinition des Standortes der ehemaligen Glashütte bietet die Chance, in Gerresheim ein neues Markenzeichen, den Düsselpark, zu schaffen und den bestehenden Kontext aufzuwerten. Neue räumliche Verflechtungen und Nutzungsbausteine sollen zu Synergie-Effekten zwischen dem bestehenden Stadtteil und dem wieder gewonnenen Standort führen.

Das Konzept sieht eine Komplettierung des heute bereits bestehenden „Parkringes“ an der Düssel vor. Mit dem neuen Düsselpark wird der übergeordnete Ring von Grünanlagen im Düsseldorfer Stadtgebiet ergänzt und damit eine wichtige Lücke in dem großräumigen Freiraumnetz von Düsseldorf geschlossen.

Städtebauliches Konzept

Charakteristisch für das städtebauliche Konzept ist die Berücksichtigung vorhandener wichtiger Blickbeziehungen und Achsen. Durch die Weiterführung und Verlängerung der bestehenden Straßen und Wege wird das Areal nicht nur geöffnet, sondern auch mit der umliegenden Bebauung verbunden und verzahnt. Die Wegebeziehungen, die Renaturierung der Düssel sowie die Ansiedlung kultureller Angebote haben zum Ziel, das brach gefallene Gelände zu aktivieren, zu beleben und neue Landmarken zu schaffen. Zentrale Punkte, wie beispielsweise der Wasserturm, der Düssel-Park oder auch das Bahnhofsgebäude werden dabei als identitätsstiftende Elemente genutzt, um die Kontinuität des Ortes zu gewährleisten und zugleich den Ort lebendig zu gestalten.

Immobilienwirtschaftliche Studie

Im zukünftigen Glasmacherviertel entsteht Wohnraum im Umfang von ca. 1.200 Wohneinheiten. Für die zielgenaue Investitionsplanung und städtebauliche Konkretisierung für das Glasmacherviertel wurde eine immobilienwirtschaftliche Studie erstellt.

Die Studie stellt die aktuellen und zukünftigen Nutzergruppen im neu entstehenden Quartier auf der Grundlage der Gesamtentwicklung in Düs- seldorf dar. Wohnraumbedarfe werden unter besonderer Berücksichtigung der städtebaulichen und architektonischen Qualitäten differenziert nach Nachfragetypen abgeleitet.